Hipotecas sobre Inmuebles
Información sobre lo que usted debería considerar cuando obtiene una hipoteca.
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Hipotecas en España
Muchas guías acerca de cómo comprar propiedades en España asumen que los compradores potenciales tienen el dinero disponible, pero si usted está considerando comprar una casa en España porque usted vive y trabaja aquí, o simplemente porque quiere invertir en propiedades inmuebles en España, usted puede querer contemplar si le conviene que un banco español le otorgue una hipoteca. Tanto si usted quiere comprar una finca en España, un apartamento de vacaciones en la Costa Blanca o un nuevo hogar en España, obtener una hipoteca española puede ser su mejor solución.
Los tipos de interés en España varían, pero en general son más bajos que en el RU, y la competencia entre los bancos españoles es feroz. Si usted está interesado en un inmueble aún por construir, usted podrá encontrar que los constructores ya tienen un acuerdo con un determinado banco español para todas las hipotecas, y esto le deja pocas posibilidades de elección. Si no, sería sabio de su parte investigar un poco y buscar la mejor oferta.
No acepte la primera oferta. Pida una copia de la oferta de un banco y luego llévesela a otro banco para ver si pueden mejorarla – a menudo podrán hacerlo. Luego lleve de vuelta al banco original la oferta mejorada– ¡puede llegar a recibir una agradable sorpresa!
Se le pedirá que demuestre su capacidad de liquidez (o sea los comprobantes de nómina de los últimos tres meses y estados bancarios de los últimos seis meses, o, si usted es autónomo, copias de su contabilidad de los últimos 3 años (con el sello de su auditor) y copias de los últimos 12 meses de sus estados bancarios comerciales y los últimos seis meses de sus estados bancarios personales). Los bancos españoles no tomarán en cuenta las pruebas de su capacidad de liquidez provenientes de los ingresos recibidos por el alquiler de la propiedad. Vea nuestra lista completa de los documentos necesarios para solicitar una hipoteca de un banco español en el caso de residentes y no residentes.
Si usted no es un residente legal en este país, entonces se le puede llegar a pedir que suministre un aval. Habitualmente será alguien que viva en España y que acepte pagar en el caso que usted no pueda hacerlo. También se le requerirá que tenga un NIE (Número de Identificación para Extranjeros) que es algo así como un número de identificación que todos necesitan (residentes y o residentes) para poder comprar o vender inmuebles en España.